O contrato de locação define direitos e deveres do inquilino e do proprietário durante todo o período. Ler com atenção antes de assinar evita surpresas no meio do caminho.
Confira o prazo, o valor e o índice de reajuste, quem paga condomínio, IPTU e taxas, e qual garantia será usada: caução, fiador, seguro-fiança ou título de capitalização. A lei permite apenas uma modalidade de garantia no mesmo contrato.
Faça uma vistoria detalhada, com fotos e a descrição do estado do imóvel, anexada ao contrato: ela será a referência na devolução das chaves. Observe também a multa por saída antecipada e as regras para reformas e benfeitorias.
Se alguma cláusula não estiver clara, peça explicação antes de assinar. Uma revisão do contrato ajuda a entender as obrigações de cada parte e a negociar o que for necessário.